| 长春市集商业、娱乐、餐饮为一体的综合性大型商业企业项目 |
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| 2006-01-12 09:59 文章来源：宽城区经济合作局 |
| 文章类型：原创 内容分类：其它 |
一、公司基本情况
长春欧亚卖场有限责任公司欧亚新发商厦，是一家集商品零售、超市连锁、餐饮娱乐为一体的全新的国有现代化大型商业企业，隶属于吉林省商业龙头—欧亚集团，地处长春市新发路1号，目前拥有营业面积5万多平方米，年销售额3亿元。主楼-1F—7F和副楼3F—4F已正式对外营业，尚有主楼8F—11F和副楼1F—2F有待开发。
招商部门：长春市宽城区经济合作局
通讯地址：长春市青岛路107号
邮 编：130051
联 系 人：詹志伟 申立春
联系电话：86-431-2799829
传 真：86-431-2799829
电子信箱：kcjhj@163.com
网 址：http://www.cckcet.gov.cn
项目单位：长春欧亚卖场有限责任公司欧亚新发商厦（8F—11F）
通讯地址：新发路1号
邮 编：130051
联 系 人：吕利
电 话：0431-2751997
传 真：0431-2751995
电子信箱：xinfaoffice@sin.com
二、管理团队情况
企业法定代表人：冯玉英，高级经济师，学士学位，现任欧亚新发商厦总经理，兼任欧亚集团总经理助理。
副总经理：张长顺，高级政工师，学士学位。该管理团队具有较高的市场前瞻性及现代化管理意识，具有良好的市场驾驭能力及高度的创新意识和敬业精神。
三、产品与服务
欧亚新发商厦依托欧亚集团的优势，在不断优化内外部结构的同时进行招商，现已有靓诺、阿迪达斯、耐克、富贵鸟、百丽、周大福、鄂尔多斯、雪莲、海尔、长虹、资生堂、美宝莲、波司登、雅鹿等共500多名优厂家、千余种国际国内知名品牌落户新发。近期又有包括白领、ESPIR、宝姿、柯利亚诺、例外等在内的几十家知名厂商与新发初步达成合作意向，新发还将陆续开拓手机卖场、裘皮广场、貂绒特卖场等专卖场所。现除已全面对外营业 的-1F 至7F外，尚有主楼8F——11F约1.3万平方米的面积有待开发。8层面积为3800平方米，可开发高级写字间、餐饮、美容美体健身馆、舞厅、洗浴、御足堂等娱乐项目；9层面积为2900平方米，可开发驻外办事处机构、星级宾馆、高级客房、咖啡厅、茶楼等项目，尚可开发50间写字间；10层面积为2851.35平方米，可开发餐饮娱乐、美食城等项目；11层面积为2223.9平方米，天棚采用玻璃封顶，通透明亮，采光充分，景致极具特色，并可提供一个泳池，泳池面积为300平方米，另有面积分别为20平方米、 15平方米的两个蓄水池，是休闲、娱乐的最佳场所；9——11层之间有特色天井一处，面积为337平方米，地面至天棚高14.6米，可利用空间充分，可进行多种项目开发。以上闲置房产水电设施齐全，地面铺装完毕，有两处疏散通道，有一部消防梯，两部客梯、两部货梯及两部外景景观升降梯。
四、产品规模及市场
欧亚新发商厦地理位置优越，商业价值突出。距省委、省政府、省政务大厅仅百米之遥；汇聚长春市政治、经济和文化中心的人民大街纵贯南北；毗邻光复路商圈、亚泰大街及重庆路步行街；20多条公交线路经由此处。在经营上坚持中高档商品为主，突出品牌，注重时尚，全力推出前沿的娱乐方式和全新的消费理念，在丰富春城人民休闲娱乐生活的同时进一步补充和完善商业区的功能结构，成为宽城区经济发展的一大亮点。现以优美的购物环境，潜在的人气、商气，造就了良好的商业地位，即为投资者提供便利的交通条件和得天独厚的经济发展环境，也为投资者提供了千载难逢的发展机遇。
五、融资说明
资金需求量：400万美元；用途：开发8F-11F；合作方式为：合作；出资方式为：现汇出资。
六、财务预测：
年销售额 1200万美元；利润 200万美元；税金60万美元；投资回报期2年。
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北京时间:
